房产证写两人名，是共同财产吗？

婚前贷款买房，房产证写两人名，一般视为共同财产。根据《婚姻法》等相关法律，婚后共同还贷部分及增值属共同财产。若不及时明确产权归属，可能导致后续财产分割纠纷，影响双方权益。
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是共同财产，但需具体分析。1.若双方婚前均出资，且房产证写两人名，则明确为共同财产，需协商或诉讼分割。2.若仅一方出资，但婚后共同还贷，则婚后还贷部分及增值为共同财产，需单独计算并分割。3.若婚前一方全款购房，婚后加名，则视为赠与，全部房产为共同财产。4.保留好所有合同、票据等财产凭证，以备不时之需。
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处理此类问题，常见方式有协议分割或诉讼分割。若双方能协商一致，可签订协议明确产权比例；若协商不成，则需通过诉讼由法院裁决。选择方式时，应考虑效率、成本及双方关系。